Web Scraping für die Immobilienbranche

Mit dem Aufkommen des Internets hat sich der Immobiliensektor stark verändert. Zuvor war es für Immobilienmakler schwierig, an Daten heranzukommen, da sie an sicheren Orten aufbewahrt wurden. Nur ausgewählte Personen hatten Zugang zu Informationen über Immobilien, Preise und andere relevante Details. Heute, da das Internet viele Ressourcen enthält, ist es schwierig

Mit dem Aufkommen des Internets hat sich der Immobiliensektor stark verändert. Zuvor war es für Immobilienmakler schwierig, an Daten heranzukommen, da sie an sicheren Orten aufbewahrt wurden. Nur ausgewählte Personen hatten Zugang zu Informationen über Immobilien, Preise und andere relevante Details.

Da das Web derzeit viele Ressourcen enthält, ist es für jeden schwierig, alles auf einmal aus mehreren Quellen zu erhalten. Hier kommt das Web-Scraping ins Spiel, das Sie in diesem Artikel finden werden.

Wie hat das Internet das Gesicht der Immobilienbranche verändert?

Wie alles andere auch, beginnen die Menschen ihre Immobiliensuche im Internet. Laut einer aktuellen Umfrage der NAR (National Association of REALTORS) recherchieren 90 % der Hauskäufer während des Kaufprozesses online. Hunderte und Tausende von Immobilien stehen zur Auswahl. Alles, was Ihre Kunden tun müssen, ist, auf die Schaltfläche neben der Immobilie zu klicken, um die Immobilie verfügbar zu machen.

Außerdem können Ihre Kunden Preise und andere Merkmale schnell vergleichen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Immobilien-Websites im Internet sind also zum entscheidenden Arsenal der Verkäufer geworden.

In ähnlicher Weise bieten Immobilien-Websites eine Fundgrube für Einzelhändler, Vermieter, Immobilienmakler und Datenanalysten, die wertvolle Erkenntnisse sammeln und sich einen Wettbewerbsvorteil verschaffen wollen.

Was ist Web Scraping?

In der Immobilienbranche ist Web Scraping der Prozess des Sammelns von glaubwürdigen Immobiliendaten aus dem Internet. Sie haben die Möglichkeit, die Daten manuell oder mit automatisierten Tools wie Scrapern zu erfassen.

Normalerweise extrahiert die Scraper-Software Daten aus HTML-Tags auf einer Webseite. Die Scraper-Tools stellen die Daten dann in einem Format dar, das Menschen für die Analyse leicht verstehen können. Es gibt Bibliotheken in Programmiersprachen wie Python, darunter Scrapy und Beautiful Soup, für Web Scraping. Weitere Einzelheiten darüber, wie Sie Web Scraping durchführen können, finden Sie in dem entsprechenden Artikel.

Welche Immobiliendaten benötigen Sie für das Scraping?

Wenn Sie Daten von Websites von Mitbewerbern wie Airbnb, Rightmove und Zillow abrufen, könnten diese die folgenden Informationen liefern:

• Standort der Immobilie
• Art der Immobilie
• Größe der Immobilie
• Preis
• Verkaufspreis
• Monatliche Einzelhandelspreise
• Angaben zum Verkäufer
• Stellplatz
• Anzahl der Schlafzimmer
• Fläche in Quadratfuß
• Kundenprofile

Wie könnte Web Scraping der Immobilienbranche nützen?

Wenn Sie die oben genannten Daten von den Websites der Mitbewerber auslesen, verfügen Sie nicht nur über Fachwissen über Immobilien. Sondern auch mit umfangreichem Wissen über die Kunden, z. B. über ihr bevorzugtes Kaufverhalten, ihre demografischen Merkmale usw.

Mit einer solchen Fülle von Daten können Sie Ihren Kunden den bestmöglichen Service bieten. Wenn Sie regelmäßig Immobilien-Websites nach neuen Angeboten durchsuchen, bleiben Sie auf dem neuesten Stand und wirken auf Ihre Kunden vertrauenswürdig und seriös.

Im Folgenden wird erläutert, wie Web Scraping der Immobilienbranche zugute kommen könnte:

1. Sie behält den Überblick über Ihre Konkurrenten.

Wenn Sie wissen, was Ihre Konkurrenten tun, können Sie eine Strategie entwickeln, um besser zu verkaufen als sie. Ihre Konkurrenten haben nämlich eine spezifische Strategie, die ihnen hilft, die Käufer sofort zu erreichen.

Sie müssen also ständig beobachten, welche Strategien sie anwenden und wie das Kaufverhalten ihrer Kunden ist. In der Immobilienbranche gibt es viele neue Makler. Sie sind immer auf der Suche nach Strategien, um besser an die Kunden zu verkaufen. Daher müssen Sie Ihre Konkurrenten besser analysieren, damit Sie bessere Geschäftsentscheidungen treffen können.

2. Aktualisierte strategische Informationen sind verfügbar.

Da Web Scraping aktuelle Immobilienangebote liefert, haben Sie bei Marktaktualisierungen einen Vorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern. Darüber hinaus kann Web Scraping auch Datenpunkte an Orten entdecken, an denen sich Makler selten aufhalten. Das Ergebnis wäre ein riesiger Datenpool, der Sie von Ihren Mitbewerbern abhebt.

Diese umfangreichen Datenpools in Online-Datenbanken liefern Daten für verschiedene Geschäftseinblicke. So können Sie sie nutzen, um bessere Geschäftsentscheidungen zu treffen.

3. Für verbesserte Online-Interaktionen

Eine der präzisesten Möglichkeiten, um besser mit Ihren Kunden zu interagieren, ist das Internet. Über die Internetplattform können Sie mit Ihren Kunden interagieren, indem Sie die beste Inhaltsstrategie entwickeln. Zu solchen Content-Strategien gehören relevante Blogs und regelmäßige Beiträge in den sozialen Medien, um hochwertige Videos und Grafiken zu erstellen. Das würde Ihre Kunden sicherlich anziehen. Auch Web-Scraping würde diesen Prozess erheblich vereinfachen.

Wie kann sich Ihr Content Framework also von der Masse der Blogs, Artikel und Videos im Internet abheben?

Mit Web Scraping können Sie alle beliebten Blog-Beiträge, die Käufer anziehen und wahrscheinlich Call To Action. Darüber hinaus wäre es zweifellos hilfreich, Videos zu scrapen, die sie sich gerne ansehen würden, und die Meinungen von Immobilienmaklern zu erfassen. Wenn Sie über alle relevanten Informationen verfügen, können Sie Ihre potenziellen Kunden ganz einfach erreichen und in qualifizierte Leads verwandeln.

4. Bessere Investitionsentscheidungen

Die manuelle Beschaffung genauer, aktueller Immobiliendaten ist ein zeitaufwändiges Verfahren, das Investoren zu unvorsichtigen finanziellen Einschätzungen verleitet. Die Erfindung des Web Scraping ermöglicht es Immobilieninvestoren jedoch, Zugang zu sachlichen, brauchbaren und qualitativen Daten zu erhalten. 

Anstatt sich auf unzureichende oder veraltete Daten zu verlassen, hilft dieses Wissen den Investoren, intelligente Entscheidungen zu treffen. Für die Investitionsrecherche ist das Sammeln von Immobiliendaten von einer Reihe von Websites mit Immobilienangeboten eine Notwendigkeit.

5. Hilft bei der Beseitigung negativer Bewertungen

Angesichts des eskalierenden Wettbewerbs und der Zahl der Konkurrenten, die andere Unternehmen verfolgen, ist es normal, dass Unternehmen ungewollt negatives Feedback erhalten. Dafür kann es eine Vielzahl von Gründen geben, darunter die Störung einer anderen Agentur und vieles mehr. Unabhängig davon, was Sie tun, kann eine negative Bewertung Ihren Kunden dazu zwingen, die Zusammenarbeit mit Ihnen zu überdenken. Das kann eine erschreckende Erfahrung sein.

Web Scraping hilft also, dieses Problem zu beseitigen. Mit Web Scraping können Sie alle über Ihre Marke veröffentlichten Bewertungen durchforsten, bevor jemand Schaden anrichtet. Wenn Sie Ihre Website regelmäßig scrapen, erhalten Sie ein positives Image Ihrer Marke.

6. Mieteffizienz

Vor der Investition in Immobilien sind die Mieteinnahmen ein wesentlicher Faktor, den es zu berücksichtigen gilt. Immobilienmakler können durch die Auswertung von Internetdaten die Häuser mit den attraktivsten Mieteinnahmen je nach Standort finden. Auf der Grundlage der gescrapten Daten können Investoren einfach ermitteln, in welche Immobilien sie investieren sollten. Das Scraping beantwortet auch wichtige Fragen, z. B. nach den bevorzugten Immobilien mit der höchsten Kapitalrendite (ROI) an bestimmten Standorten. 

Immobilien-Web-Scraping-Dienste liefern hochwertige Daten für Recherchen, die bei Investitionsentscheidungen helfen.

7. Informieren Sie sich über Immobilienmakler.

Durch Web-Scraping-Aktivitäten im Immobilienbereich können Nutzer Informationen aus einer Vielzahl von Online-Quellen sammeln. Wenn Sie eine Liste von Immobilienmaklern auf einer Makler-Website haben, kann dies die Geschäftsentwicklung beeinflussen

Außerdem können Unternehmen durch Web Scraping zusätzliche Informationen über Immobilienmakler aus Diskussionsforen, Verzeichnissen, Maklerprofilen, Communities und Makler-Websites gewinnen.

Prominente Anwendungsfälle von Web-Scraping im Immobilienbereich

In diesem Abschnitt geht es um Anwendungsfälle von Web Scraping für Immobilienagenturen und Privatpersonen.

Immobilien-Agenturen

Prognosen für den Immobilienmarkt: Für alle Marktteilnehmer wie Investoren, Makler und Einzelhändler ist es unerlässlich, Prognosen für den Immobilienmarkt zu erstellen. Folglich hilft Data Scraping im Immobiliensektor bei der Sammlung historischer und aktueller Daten über Immobilien, Werte, Verkaufszyklen usw. 

Die Marktteilnehmer würden diese Daten prüfen, indem sie datengestützte Prognosen über das Marktverhalten erstellen, so dass die Marktteilnehmer ihre Taktiken und Pläne entsprechend ändern können.

Aggregatoren von Immobilien: Web Scraper erfassen Echtzeitinformationen aus verschiedenen Rich-Data-Quellen, um die wichtigsten Märkte und Verkaufsobjekte zu klassifizieren. Dies würde den Unternehmen dabei helfen, die Ereignisse auf dem breiteren Markt zu verstehen und ihre Ziele entsprechend auszurichten. Letztlich würden die Verbraucher davon profitieren, wenn diese Daten auf der Website des One-Stop-Shops angezeigt werden.

Behalten Sie den Überblick über Leerstandsquoten: Web Scraping hilft bei der Analyse negativer und positiver Umsatzentwicklungen in Marktzyklen. Es bietet auch datengestützte Geschäftseinblicke, die genutzt werden können, um Investitionsmöglichkeiten zu finden.

Entwicklung von Produkten und Dienstleistungen: Web Scraping ist ein leistungsfähiges Instrument für die Produkt- und Dienstleistungsentwicklung. Es ermöglicht das Sammeln von verwertbaren Informationen und die Identifizierung von Marktchancen. Das Unternehmen OpenDoor beispielsweise, das eine Marktkapitalisierung von 2 Milliarden Dollar hat, nutzte Data Scraping, um Algorithmen zu entwickeln, die Hausbesitzern, die ihr Haus schnell verkaufen wollen, sofortige Angebote unterbreiten.

Den Wettbewerb genau im Auge behalten: In dieser wettbewerbsintensiven Branche ist es auch wichtig, die Wettbewerber im Auge zu behalten. Data Scraping ermöglicht es den Unternehmen, Preisinformationen in Echtzeit zu erhalten und schnell auf Preisschwankungen zu reagieren, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Schließlich helfen diese Informationen bei der Akquisition eines Kunden oder Geschäfts.

Einzelne Leute

Beim Web Scraping geht es nicht nur darum, Unternehmen zu helfen. Was es so beliebt macht, ist die Tatsache, dass es mit Hilfe einiger Online-Scraping-Tools wie Zillow auch für eine einzelne Person leicht zu handhaben ist.

Investieren: Sie sollten wissen, wie schnell Sie die Gewinnschwelle erreichen und welche Rendite Sie erwarten können, wenn Sie in Immobilien investieren wollen. Sie können in diese Häuser investieren, indem Sie sie zu einem niedrigen Preis kaufen und später mit Gewinn verkaufen oder die Immobilie einfach vermieten.

Kauf und Verkauf: Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, müssen Sie ihren Wert richtig einschätzen. Wäre es nicht schade, das Haus Ihrer Kindheit zu verkaufen, nur um es eine Woche später für den doppelten Preis auf einer Immobilien-Website zu finden?

Proxies für Web Scraping von Immobiliendaten

Wie Sie wahrscheinlich schon gemerkt haben, ist für eine erfolgreiche Analyse das Scraping großer Datenmengen erforderlich. Obwohl das Scraping von Daten von Websites völlig legal ist, müssen Sie die Regeln der Website, von der Sie Daten scrapen, befolgen. Wenn Sie jedoch versuchen, eine Website mit Zugangsbeschränkungen zu besuchen, werden Sie in Teufels Küche kommen.

Auf solchen Websites werden Anti-Scraping-Techniken eingesetzt, weil sie befürchten, dass Konkurrenten ihr Material stehlen könnten. Sie können Wohn-Proxys verwenden, um diese Einschränkung zu umgehen.

Kurz gesagt, Proxys sind ein wesentliches Element des Web-Scraping-Prozesses, da sie es Ihnen ermöglichen, Daten aus öffentlichen Datenquellen über verschiedene IP-Adressen zu erhalten.

Hier erfahren Sie mehr darüber, wie Sie Proxys für Web Scraping verwenden können .

Schlussfolgerung

Wir hoffen, dass Sie nun die Grundlagen des Web Scraping im Immobiliensektor verstehen. Da das Internet allgegenwärtig ist, wird es von den meisten Einzelhandelsvertretern und Menschen für die Produktsuche genutzt. Infolgedessen haben Immobilienmakler jetzt Zugang zu einer Fülle von Daten, die im Internet gespeichert sind und ihnen helfen, bessere Geschäftsentscheidungen zu treffen.

Um die besten Ergebnisse zu erzielen, empfehlen wir die Verwendung von Proxys mit Ihren Scraper-Tools.